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下面附上一則新聞讓大家了解時事



大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。

工商時報【林佳勳（新光醫院心臟血管外科主任）】

血管通路是洗腎病患的生命線，一旦功能不良無法按時洗腎，病患便立即陷入危機，必須接受緊急處理。長久以來新光醫院的醫療團隊在血管通路的建置、維護與處理已累積有優良、豐富的臨床經驗；也更用心了解血管通路須緊急救治時病患與透析院所醫護的焦急，本院新成立的周邊血管中心，其中一項主要任務便是提供洗腎?管的“ 即刻救援 ”緊急處理。經驗豐富的醫師團隊，加上建置最新的血管攝影設備與使用無痛的藥物，更重要的是能提供”即時”的治療。若病人當天發現問題，聯繫後即可前往本院周邊血管中心，安排”當天”處理，不中斷洗腎，是洗腎病人的一大福音。配合周邊血管中心的成立，“新光血管中心app”也正式上線。透過app，各洗腎中心醫院診所都可以立即上傳病人的情況，與本中心一起提供病人完整的治療照護及追蹤。有需要的病患也可以自行使用app上傳自己的情況，本中心將會即時提供適當的協助。

而隨著醫療科技的進步，洗腎?管的處理已不需像過去要接受開刀手術。現在透過打針置放氣球導管的方式，多數的問題都可以像修水管一般把它”通”好。即使?管完全阻塞，在過去必須開刀清除血栓，現在也可以不必動刀，無傷口透過導管進行血栓清除，恢復血管功能。根據美國國家腎臟學會指引(K/DOQI guideline)，接受血液透析的病人須定期接受洗腎血管通路的檢查與評估，才能夠早期發現問題、必要時及早處理，以保持?管暢通、維持洗腎品質與延長洗腎?管的使用壽命。本院周邊血管中心門診提供專業醫師的評估，及早診斷潛在沒發現的問題加以有效處理，以避免發生血管通路功能不良時，嚴重到無法挽救，必須重新開刀做人工血管。以下附表提供病患及家屬可以自我檢測洗腎?管是否有異常表現，如異常跳動、震顫聲音變小等，來進行自我初步評估。

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